5月26日，上海证券交易所数据呈现  ，中金唯品会奥特莱斯封闭式根本设施证券理财基金情形替换为“已反馈” 。

该基金发起人（初步权益人）为杉杉商业集团有限公司，品种为根本设施公募REITs-第一次发售，运维人为中金基金。

据悉，AVA外汇平台MT4下载该公募REITs项目2025年5月9日受理，已5月26日收到《关于中金唯品会奥特莱斯封闭式根本设施证券理财基金上市及中金-唯品会奥特莱斯支出根本设施资产拥护专项计划资产拥护证券挂牌转让申请受理反馈意见》 。

反馈意见呈现，关于项目运营 ，需核心留意业务模式的可连续性，包括补充披露报告期内联营扣率 、提成租金等关键指标 ，并与可比项目进行对比；并且需说明商户保底条款的可连续性，结合领域推动和商户续租率等解读风险 
。租约集中到期难题需进一步披露合约期限分布及去化措施 ，评估2025年大量合约到期对运营平稳性的作用。此外 ，关联交易的公允性及资质展期安排需清晰 ，确保资金利用合规性。

项目估值方面 ，要求审慎评估薪资上升率和成本预测的合理性 。需对比固定租金与市场水平
，结合区域财政与领域动向验证长期上升率取值；预测期收缴率需参考租金支付安排及可比项目审慎变更。运营成本及资本性支出的预测需符合指引要求 ，FXTM富拓外汇平台并与历史数据和终端利用年限匹配 ，确保延续性和合理性
。

运营运维部分，需具体说明根本运维费用的构成及合理性 ，评估其与历史成本的匹配度；浮动运维费的方向设定机制需体现激励约束原则。分层次策划制要求完善决策程序，清晰运营运维机构的职责与权限 。此外，需披露本项目在发起人体系内的财务及运营排名，说明作为底层资产的考量 ，并补充将来运维方针及风险应对措施。

其他反馈难题涉及资金运维、合规风险及流动性安排 。需清晰期初现金处置及账户配置合规性，补充基金到期后的资产移交安排
，并揭示保险金额不足及租赁备案缺失的风险 
。流动性服务机制需在基金资料中清晰运维安排，以应对封闭式基金的特有风险。运维人需逐项落实上述难题，并在条例时间内提交修订后的申请资料及风险缓释措施
。

上交所表示 ，请公司对上述难题逐项落实并在三十个工作日内提交《关于中金唯品会奥特莱斯封闭式根本设施证券理财基金上市及中金-唯品会奥特莱斯支出根本设施资产拥护专项计划资产拥护证券挂牌转让申请受理反馈意见的答复》，并在《关于反馈意见的答复》中对反馈意见进行逐项回复并涵盖具体资料修订素材，并且由基金运维人和资产拥护证券运维人加盖公章 。